为了理解智能合约的运行方式，可以假设你想要出售自己的房产：出售房产的过程需要大量的文书工作以及与多方的沟通，而沟通往往复杂耗时，还存在欺诈的风险。在当前，大多数想要交易房产的人都会通过房地产经纪人来进行。这些代理商负责处理文书工作和寻找市场。他们在整个过程中充当中间人，并负责磋商和审查工作。
当然，你也不会完全信任与你打交道的房地产代理人。他们会通过第三方提供的委托付款服务来实现将资金从一方转给另一方。这就意味着，当交易完成时，你需要根据提前商定好的比例支付给房地产代理商和委托付款方一定的佣金。这对于卖方来说是一种很大的成本损失，同时也存在欺诈风险。
在这种情况下，使用智能合约可以提高效率并减少交易成本。智能合约按照基于条件的原则来运行，当一定的条件（如资金是否到位）满足时，可以自动实现将房产的所有权转让给买方，这就也省去了第三方付款委托服务商的参与。
资金和财产权都可以存储在分布式系统中，各参与方都可以实时进行查看。由于交易将由所有的网络参与者共同见证，因此可以消除欺诈的可能性。此外，由于各方之间的信任不再是问题，因此没有中间人参与交易。当前由地产代理进行的工作都可以编码到智能合约中，从而在买方和卖方两端节省大量资金和时间成本。
为何我们需要智能合约？
通过在我们的日常生活中应用智能合约，可以给我们的生活带来显著地改变，因为它们提供了超越传统合同的多种优势。智能合约更方便和快捷，使人们可以在很大程度上简化工作流程。
当你需要交换任何有价值的东西，不管是财产、金钱或是股票，智能合约都能在安全性和易用性方面显示出很大的优势。
消除对中间商的需求可以使智能合约在我们的生活中更具吸引力。随着技术的进步，智能合约的使用很可能会随之增加。让我们来看看智能合约带来的好处吧：
1. 透明性
区块链技术和智能合约的一个基本特征就是高透明度。如上所述，智能合约中包含绝对详细的条款和条件，这些条款和条件也由合约中涉及的各方进行核查。
这样就可以在后期阶段消除出现争议和问题的可能性，因为合约的条款和条件只有在所有参与者都同意的情况下才能彻底核查和执行。智能合约的这种特性为交易各方都提供了很好的透明度。
此外，对合约细节的精确要求使每个参与者都能了解所有信息，从而消除任何因沟通不到位而产生的分歧。因此，借助智能合约可以弥补因沟通落差而带来的效率问题。
2. 时间效率
在交易过程中，文档工作通常都是需要花费很多时间。在此过程中的延迟多是由于涉及很多的中间机构和一些不必要的流程。而智能合约是通过区块链网络运行的，它们只是一些软件代码。
因此，通过智能合约代码完成交易的速度便得以提升。与任何传统业务流程相比，智能合约可以节省数小时甚至数天的时间。此外，还消除了由于人工参与引起的时间延误。
3. 准确性
智能合约是以明确详细的方式进行编码的。这些代码需要在最终实施之前保存其中的所有条款和条件。任何遗漏在合约之外的条件可能导致合约在执行时出错。因此，在搭建智能合约时，所有条款都需要详细地以代码形式编入其中。
因此，智能合约是一个全面的协议，即当合约自动执行时，几乎所有有关交易的事情都完成了。而在人工合同中，由于负责制定合同的人可能会漏掉某个条款，因此可能会出现合同有误的情况，而且只有当这种错误出现之后才能发现漏掉了哪个条款。因此，在实现准确性和精确性方面，智能合约是更好的选择。
4. 安全性和高效性
通过编码完成自动操作的智能合约是当前数据加密技术的最安全选择。由于智能合约能够达到最高的安全标准，因此它们所提供的保护级别使它们可以安全地用于一些关键流程。
此外，由于智能合约保证了准确性和安全性，因此处理交易的效率将大大提升，从而在交易中产生更多价值。
5. 数据存储
智能合约能够在参与方达成的协议的最细微条款方面达到准确性。所有的交易细节都被存储在合约中，任何交易参与方都可以随时访问这些数据。此外，这些交易记录是永久存储在区块链上的，这对于解决之后可能出现的任何合约纠纷将尤为重要。
6. 时间&成本效益
使用智能合约代替传统协议可以节省大量资金：智能合约只涉及到协议参与各方并消除了对中间商的需求，因此也就不需要向任何中间商支付服务费用。
7. 信任
高透明度和安全性的特性使智能合约在商业领域中是值得信赖的。它消除了任何篡改合约或人工失误的概率，参与各方将在智能合约的执行力方面建立信任。在各方对所有协议条款达成一致之后，智能合约就可以自动执行相关操作了。
智能合约的另一个独特之处是它们能够显着降低诉诸诉讼和法院的必要性。能够自我执行的智能合约使各方必须履行合约内部编入的条件和规则，各方也因此受到约束。
8. 消除纸质文档
由于智能合约是由计算机编码构成的文档，因此在整个过程中无需使用纸质文档。这对于单个公司来说可能只是节省一些成本，但从全球角度来看，则更具有社会效益。
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