财产登记制度是各国财产确权的重要制度，这里既包括房地产，也包括股权、知识产权等财产权利，在这一领域
区块链是否也能够得到广泛应用呢？鉴于区块链是一个分步式帐本，由此会增加财产登记的信用，为此，有不少学者试图强调区块链在财产登记领域的应用，但从我试验结果来看，这一结论并不正确，或者说不无全正确！
以房产登记为例，房产数据库是一个十分庞大的数据库，它除了普通的文字数据还包括房屋结构等图形文件。如此庞大的数据库，利用中央服务器存储和访问是有很多便利条件的，不仅速度快而且还会节省资源。如果利用今天的
区块链技术——让数据同步到每个节点上，不要说做不到，即使做到了，让如此庞大的数据同步到每个结点，试必会造成资源的极度浪费。
区块链在适用房屋交易时同样会碰到难题。房屋作为公民的重要财产，法律为保障交易安全，就需要由一个中心机构（如房产交易中心）来审查确认房屋交易真实性和合法性，现实中是要求买卖双方亲自到场、当面确认才能视为意思表示真实，这也是为什么房屋交易依然没有办法效仿普通
电商——动动鼠标即视为交易完成的原因。房屋交易的中心审查原则与区块链的“去中心主义”依然是隔隔不入的，区块链是完全的去中心主义的，完全不存在任何中心机构来进行审查的，显然，像交易
比特币那样交易房产是不可行的。总之，在房产领域适用区块链就有必要解决上述相关问题。
那么，区块链技术如何服务于房地产市场呢？这依然是讨论的重点。现有财产登记制度完全依赖于国家信用，或者说只有国家的帐本才是唯一权威帐本。不可否认，公民会有一种顾虑，在国家出现政权更替的情况下，公民的房屋产权也面临具有挑战。区块链的价值在于“信用”，如何用区块链有效增强现有财产登记的信用，倒是特别值得讨论的话题。那么，在以国家为中心进行登记的同时，如果还能有一套分布式帐本，同步财产登记情况，毫无疑问会极大增强财产登记的信用。当然，区块链帐本只需要记录房屋产权最重要的信息，而冗余的信息还是由中央服务存储，这会让区块链分布式应用成为可能。
事实上，如果按照上面的模式来设计房地产区块链，就存在二套帐本，一套系国家中心数据库的帐本；另一套是区块链分布式帐本，前者方便查询，后者重在信用。国家不能单方修改每一套帐本；同样公民之间也不能越过国家单独修改第二套帐本，这将将极大增强房屋登记的效力。同样的道理，在股权、知识产权等财产登记领域，如此的制度设计，也将彰显“中心主义”与“去中心主义”的优势结合。
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